学区房购买人群当中通常有3大类：1、盐城本地人，对学校和区域相当了解，他们可以精准地摸清哪些才是正在值得购买的学区房；2、扎根盐城的外地人，对盐城的学校以及入学方式都不算太清楚，更不了解划片情况，买学区房主要依靠置业顾问的介绍以及跟少数人打听；3、也不清楚盐城的学校以及入学划片，
其他备注:因小区楼栋、楼层、户型、装修等因素，此价格仅供参考。从各板块成交价格来看:1、成交单价1.5以上，绝大多数位于城南板块，其中汇景新城、文华名城两套城南盐渎板块房源，成交单价破2.5万，凯旋门凭借稀缺洋房产品，单价2.2;
最高成交单价32589元/㎡，最低成交单价5125元/㎡，在刚刚过去的7月份二手房交易中，再次看到二手房市场的落差。边缘地区、楼龄较长的“老破小”们，市场行情越来越差；反之，那些核心区位，配套齐全，较新的小区仍有很强的吸引力。
2020年注定是一个不平凡的一年，上半年我们经历了疫情！#盐城头条##沪动盐城##盐城新闻#下半年我们又经历了房价的“大幅上涨”！盐南高新区已经全面进入1.5~2.0时代，破2万的小区也不少。城北、城东主流盘已经逼近1.3，高新区也逐步脱离1万以下时代！
而且，尾房也不代表就是差房，比如在楼层上，顶底层比较容易被剩下，但这不代表就没有人购买，家里有老人的可能就比较倾向于低楼层，年轻人更在意噪音污染或者对视野有更高要求的可能就比较倾向于高层，所以这还是要大家根据自己的需求去取舍了。
2021年2月盐城新房和二手房房价TOP强小区：1月湖花城26833元/㎡（二）2钱江方洲26748元/㎡（二）3公园道一号25801元/㎡（二）4中海天钻25000元/㎡（新）5北港花园22348元/㎡（二）6龙泊湾21965元/㎡（二）7清华名居20300元/㎡（二）8兴邦中
