近年来，一些养老机构采取预收费方式运营，一定程度缓解了设施建设资金不足等问题，纾解了运营压力。5月10日，民政部、国家发展改革委、公安部、财政部、中国人民银行、市场监管总局、金融监管总局等七部委联合出台《关于加强养老机构预收费监管的指导意见》，全链条规范养老机构收费行为。
央广网北京1月25日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，伴随养老产业不断发展，涉及养老服务合同的纠纷也时有发生。部分养老机构以获得会员资格等名义吸引老年人与其签订合同，收取数额巨大的预付款。
“这家养老院看起来环境不错、设施齐全、收费也合理，我们可以将老人送来吧？”华商报大风新闻记者提醒你，考察一家养老院能否放心入住，还需要了解养老院是怎么规定退费的。老人住了几天住不惯，该咋退费？正式入住了要回家几天，该咋算？预交了费用中途不住了，该咋退费？
近年来，不少老人都选择入住养老院安度晚年。在养老院的游说下，有的老人会同意先预交认定费用，待需要时再入住养老院。那么，如果交费后不想入住，钱款能全额退还吗？广州一名八旬老人为此就和养老院闹上了公堂讨说法。78岁的周阿姨于2021年9月与某养老院签订《养老服务认定合同》。
最近，济南市民王女士向山东广播电视台综合广播9600195新闻热线反映，从2018年开始自己陆续在位于济南市济阳区的恒建海棠湾康养城支付了18万元购买入住养老公寓的服务。然而，今年8月份养老公寓却关了门，包含王女士在内的600多位居民尚未消费的余额目前仍然没有退还。
住进养老院却并未享受到约定服务，能否申请退款?王女士帮母亲在某养老院办理了入住，并签署了服务协议。母亲入住半个月后，王女士前去探视，发现母亲并没有在养老院享受到按照合同约定的服务，也没有得到妥善的照顾，于是王女士向养老院提出退款并带母亲回家照顾。
华商报大风新闻记者走访、咨询西安十家养老机构发现关于请假退费、退住退费、去世退费各家的规定都不一样>>民政部门退费由养老机构自己制定 政府没有统一规定>>律师看法去世当月不退费退住不退费这些格式条款明显不合理>>预收费监管有指导意见“这家养老院看起来环境不错、设施齐全、收费也合理
随着生活水平提高、人口老龄化加剧，社会对养老服务的需求越来越强烈，国家的养老产业也正蓬勃发展，养老服务不再仅仅由敬老院等公办养老机构提供，在国家的大力号召和政策支持下，越来越多的社会力量投资建设养老社区、举办商业性养老机构，为老龄人提供全方位、高品质的康养服务。
来源：央视新闻客户端 预收费是一种常见的商业模式，广泛应用于服务业。随着我国养老服务快速发展，一些养老机构也采取预收费模式运营。然而在预收大额费用后，却出现资金管理使用不规范、资金链断裂破产倒闭等情况，甚至有不法分子打着养老服务的幌子，实施非法集资。
重点介绍长期持有型物业类型的盈利模式按现金流的主要收入来源进行细分，基本的形式可以分为1会员制2押金制3租金制4保单制5共有产权⑥投资返还销售等六种模式，衍生组合出多种模式，如⑦押金制+一次性租金制⑧储蓄养老卡。
