上海是个日新月异的城市。尤其从上世纪90年代开始，开发开放浦东的号角吹响，黄浦江以东，曾经有一间房都被人嫌弃的地方，转眼就成为了欣欣向荣的国际金融城。现在身处陆家嘴的高楼林立，很难想象在很多人小的时候，这里只是一片平矮民居。特别是陆家嘴中心绿地，今昔对比的差异尤其大。
1992年7月7日这天，我乘火车从北京到上海，下车后都没回父母家看一看，就直接跨进了陆家嘴金融贸易区开发公司的大门。我虽然在上海长大，但毕竟已离家整整十个年头了。当天我在公司看了规划方案，听了同事的情况介绍后，心潮起伏，那晚就住在了当时位于浦东大道的海运学院招待所。
从写字楼来看，小陆家嘴从2016年至今经历了P2P撤离、非持牌金融机构撤离、大量企业自己买楼盖楼撤离、被前滩等新兴商务区抢客撤离，五大行的数字也接近统一，整体空置率来看已经在20%左右，创下了10几年的新高，而四年来小陆家嘴的写字楼租金跌了多少，各个写字楼的业主冷暖自知。
最近上海有一个会议可能被我们忽略了来自区域高质量发展领导小组办公室的一个会议发布的这份文件，叫做《上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案》名字很长很绕，但是其中有几句话，点出了上海今年城市发展的重中之重感觉也可以直接给未来几年的上海楼市定调了在有关城市旧改，
不久前，为推动经济持续回升向好，上海发布新一轮政策举措。总共八个方面的举措，“保障和民生类”提到优化完善房地产政策以及全面提速“两旧一村”改造和城市更新。接下来，上海不出意外还会有新的楼市利好，另外，上海新一轮巨量拆迁改造开始了，尤其市区。
三甲港水闸重建工程、环城生态公园带建设、合庆老集镇改造、“家门口的快车道”建设……2月22日，浦东新区举行“民生为本 共创未来”2025年重大民生项目开工仪式，共开工99个项目，总投资约648亿元，涵盖市政交通、生态环境、住房保障、城市更新、教育托育、医疗卫生、养老服务7个重点领
近年来，市住房城乡建设管理委（市精细化办）统筹各区持续推进违法建筑治理工作向纵深发展，贯彻系统治理的理念，拆建管并举，“以拆治顽症、以建补功能、以管促长效、以美优环境、以用惠民生”，为推动城市有机更新尤其是公共空间的微更新、微改造做出了有益探索。
据新浪财经，6月8日，决策层在第十四届陆家嘴论坛上表示，我们将抓紧恢复和扩大有效需求这个关键，持续优化和改善金融服务。强化对投资的融资保障，支持超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施等重大项目建设。
