根据京坤律师的观察，很多被征收人都会选择“以房换房”，在产权置换中，最令人关心的就是置换比例的问题，我们常听到的最低置换比例1:1，是指“拆我们一平米，就要最少补还我们一平米”，实践中不少地方的置换比例可以达到1:1.2或更高，今天，京坤律师就和大家聊一聊，征拆补偿实践中的置换比
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。还有一种是面积标准的产权置换，指的是以房屋的建筑面积为基础，在相应安置面积内，不结算差价的异地产权安置调换。
自4月27日南京安居集团发布二手房“以旧换新”试点活动以来，社会各界反响积极，买房人的换购热情高涨。扬子晚报/紫牛新闻记者4月30日来到本地试点活动的惟一一处现场咨询点，了解到目前符合条件的换购者约为2100组，达成新房换购意向的已有42套，主要分布在河西。
■ 今年以来，随着房地产市场供求关系变化，包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等地在内的多个城市开启房产“以旧换新”活动。■ 换房需要什么条件？鼓励购房“以旧换新”，对于释放改善性购房需求能起到多大作用？关键答疑为何要实施购房“以旧换新”？
来源：环球网 【环球网财经综合报道】近期，不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种方式，帮助居民卖旧买新，缩短旧房出售周期。进入4月以来，郑州、长沙、无锡等多个城市相继发布“以旧换新”政策。4月23日，一线城市深圳也加入住房“以旧换新”行列。
南通市风光 冯素华 摄5月23日，江苏省南通市住房和城乡建设局发布《关于主城区实施商品住房“以旧换新”奖补政策的通知》，进一步加强新房、二手房市场联动，梯次满足居民改善性住房需求。《通知》自印发之日起施行。
出台政策支持住房“以旧换新”的城市越来越多了。而且不少城市拿出了“真金白银”，降低换房者的“退出成本”。据中指研究院统计，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。许多人都听说过家电、手机“以旧换新”，但房子“以旧换新”还相对比较新，怎么操作？怎么换划算？
法讯通一、什么是房屋置换?房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在房屋置换中包含有实物 与实物间的交换，即房屋置换是“货币与实物”和“实物与实物”两方面内容的交换方式。
