在一系列存量和增量政策叠加效应影响下，广州楼市止跌回稳态势不断巩固。广州市住建局公布的数据显示，2024年全市住宅交易面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万㎡，降幅比三季度末收窄。
文章11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，针对契税调降、增值税减免等作出了具体规定，其中，面积段在140平方米以下的家庭第二套住房将享受到的契税减免最为明显，幅度约为总房价的2%。
11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），针对契税调降、增值税减免等作出了具体规定，尤其是一线城市房产交易环节的税负将明显降低。
1月27日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）。《通知》提出，在广州购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。自有住房用于出租或出售，购买住房时相应核减家庭住房套数。
1月27日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）。《通知》提出，在广州购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。自有住房用于出租或出售，购买住房时相应核减家庭住房套数。
12月6日，广州市人民政府办公厅印发关于《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》的通知。《管理办法（试行）》提出，配售型保障房主要为了满足工薪收入群体刚性住房需求。符合产权清晰、位置适宜、面积适中等条件的存量房可以转化为配售型保障性住房。
进入年底，部分房企开始了其在土地市场的“补货”行为。日前，万科广佛公司以28.8亿元底价竞得广州南站商务区三宗宅地，楼面价在1.14万元—1.3万元/平方米之间。同时，在日前举行的杭州2024年第二十批次土地出让活动中，萧山区北干东单元地块被中天&海威以17.
曾被传出可能泡汤的广州户型新政，并没有收手，而是正式印发实行了。接下来，广州此起彼伏的95%甚至100%实用率新盘，将成为新常态，一大批“零公摊”的新楼盘杀到了！排队卖房的二手房业主们，又一次哭晕在厕所。这是要卷死二手房的节奏啊！但二手房如果卖不动，新房又能坚持回暖多久？
广州市人民政府办公厅近日发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其中提出，优化调整限购政策。在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
广州市人民政府办公厅印发《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，其中提及，新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米。面向高层次人才等群体供应的配售型保障性住房面积另有规定的，从其规定。配售型保障性住房户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。
建面118㎡，在十年前可能设计成三房；在四五年前可能设计成四房；但在广州去年11月发布建筑“新规”以后，已有楼盘将之做成双主套的4+1房！目前，这些高使用率的住宅产品已经开始陆续“霸占”广州的新房市场，在今年“金九银十”登场。
