蒋蒋房子提醒大家，在购买二手房时，一定要仔细确认房屋是否存在居住权。否则，一旦交易完成，房子无法入住，您的钱就打了水漂。近年来，居住权成为热门话题。老蒋每次促成交易前都会进行产权调查，以确保交易安全。居住权是一种通过合同或遗嘱形式设立的居住物权，它位于所有权之上，具有排他性。
来源：【湖南日报】三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言不管你有房没房，这四条房产规定，都和你息息相关，如果你不清楚，可能会造成巨大的损失。特别是第三条！第一，你知道吗？现在买二手房可能住不了。
时光匆匆，一转眼，2020年就要过去了，还有半个月，2021年就要来了。2021年1月份居住权正式生效。以前我们买二手房只需要确认房子的产权是否清晰，如果没有抵押也没有查封，那么就可以认为房子可以交易。
数年前自己建房，对一个家庭是一件大事，而今买房对大多数家庭来说，是一件极其重要的大事情，无论是儿女结婚置办新房，还是改善居住条件，购买二手房，用多年积攒下来的积蓄，才能购买一套期待已久的住房，理所当然希望能够顺利地拿到房子，办理过户登记取得产权证，如期搬进自己中意的房子里居住。
