1.增值税如果房产证不满两年，就要交增值税，这个费用往往是买方缴纳。个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普
买二手房不同于新房，二手房买家涉及到契税、房屋维修基金等，而卖家则需要缴纳营业税、增值税、个税等，具体到不同的房源又有差别。这不仅体现在商品房年限上，也体现在房子性质，比如普通商品房、保障房、房改房、商住公寓都有差别。
近日，据社交平台流传截图的显示，从2022年9月20日起，兰州市税务局关于二手房个税实行差额的20%计算方式，即为本次的核税价减去上次核税价的差额的20%。不过，兰州市税务局纳税服务专线的工作人员于22日对中新经纬表示，兰州二手房交易税政策未发生变化。
最近国家出台政策规定，房产个人所得税从以前的1%更改为差额的20%，这是什么意思呢?就比如说你的房子当时买的时候是50万买的，现在你100万卖出去，那这差额就是50万，50万×20%=10万，你需要缴纳的个人所得税就是10万。
近日，市民田先生联系大河报记者称，他在2020年6月买了套法拍房，确定是原房主满五唯一的房产，按照相关规定可以免征个税、差额税，但由于原房主已经失联，无法开具相关证明，税务部门便要求他承担全部税费，否则无法过户。
同步自微信公众号：老虎法律本文以济南为例来进行讲解二手房交易税费主要包括：增值税、契税、个人所得税、土地出让金、印花税。一、买房人应缴纳的税费（一）契税1、首套房（1）付全款90平米以下（含），契税=（核定价-增值税）*1%90平米以上，契税=（核定价-增值税）*1.
