导读:我国农村宅基地具有福利性质，专属于农村集体组织成员享有，且“一户一宅”。农户在自有宅基地上建设房屋长期居住生活，随着城镇化改革，农民土地被征收、征用，家中没有耕地可种，导致农村里很多年轻人外出打工进入城市扎根安家。
2001年12月，李某与贾某签订了登记在李某名下位于北京市顺义区某村的《买卖房屋草契》，草契上有当地村民委员会盖章及当地镇人民政府规划土地管理局盖章并批复同意，后贾某交纳完契税，当地税务局个体税务所向其出具了契证。
购买"农民房"或者小产权房，一定要写这些条款。瞿律师的团队在广东、在深圳，接触了大量的农民房纠纷案件。根据我们团队总结的经验，在买农民房的时候，在合同中约定这3个条款，对买方非常有利。第一，你要专门单独的约定一条征收拆迁补偿条款。
