最近这段时间，你有没有注意到小产权房的话题怎么又火了一把?说起小产权房，你得先明白这是怎么一回事。那时候，为了不让土地荒着，一些聪明的地方政府或者企业，就开始用农村集体土地盖房子，这就是所谓的小产权房——意思就是这房子虽然能住人，但是土地产权不归你，归集体所有。
在纷繁复杂的中国房地产市场中，小产权房如同一朵独特的“野花”，顽强生长却又饱受争议。作为房地产发展历程中的特殊产物，小产权房不仅承载着历史的印记，也映射出土地政策、市场需求与法制建设之间的博弈与妥协。01、什么是小产权房？
基本案情小军、小艳于2006年登记结婚，2012年共同出资购买某小区房屋，该小区系村集体集资建房，房屋未办理不动产登记。后双方感情破裂，分居多年。2023年，小艳起诉小军要求解除婚姻关系，分割案涉房屋。小军认为房屋未登记，未取得完全所有权，应待房屋登记后再行分割。
