日前，2023年的中央一号文件正式发布，文件关于“深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益”部分，明确提出要求:“稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
近一段时间，有关农村土地改革的话题非常热，毕竟涉及广大农民的切身利益。由鼓励农民退出宅基地，到农村集体经济组织法出台，看得人眼花缭乱。农村改革重点在于土地，而土地改革涉及农民承包的耕地和使用的宅基地。今天小编结合实际来分析一下农村的宅基地退出和上市利用，让大家有一个更好的认识。
昨天（9月7日），昌平区马池口镇马池口村村委会发布宅基地签约公告——马池口村宅基地(住宅楼) 签约公告根据马池口村自主腾退工作进度，已具备启动签约条件，经马池口村腾退工作办公室研究，定于 2023年9月9日至2023年9月28日启动宅基地(住宅楼)签约工作，签约期 20天。
中央一号文件对宅基地的政策始终围绕"保障农民权益、盘活土地资源"两大核心展开。以下用大白话为您解读2025年重点内容及对咱们农民的利好：一、宅基地"三权分置"明白账1. 所有权归集体（村委说了算）：您用的宅基地还是村里的地，但您拥有合法的使用权2.
农村土地改革是三农改革的重中之重，因为土地关系着农业、农民，牵一发而动全身。而在土地改革中，耕地、集体经营性建设用地等都有了很大发展，比如进城农民可以通过将土地流转给种粮大户等从而获得土地租金，实现土地的变现，农村集体建设用地也可以通过入市变现，而相比之下，宅基地的变现能力却一直不高。
近日，广东韶关市曲江区白土镇龙皇洞村吕屋居民组村民吕国华第一个拿到农村房屋“不动产权证”，不久，曲江区所有农村村民的合法宅基地和房屋都会拿到“不动产权证”，广东一直是改革开放的前沿，所以也标志着全国农村房屋不动产权登记和颁证已经拉开序幕。
