前几天坐上海16号地铁去浦东野生动物园，途中一大片都是农田，还有很多农民盖的农家院子。在这寸土寸金国际化大都市，拥有这一切，是何等“尊荣”啊！这一路在想这么一个问题，为什么那些人花上千万在市区买一套鸽子笼，何不在郊区买块地盖房子呢？
前几天看到一个令人震惊的数据：在日前举办的经济学家论坛年会上，经济学家连平表示目前我国农村宅地基空置面积为760万公顷，每年流入市场的闲置宅基地面积约15亿平方米。参考当前全国土地市场供应结构，综合土地拍卖价和城乡土地折价，保守估算，宅基地进入市场转换，价值可达1.3万亿左右。
近一段时间，有关农村土地改革的话题非常热，毕竟涉及广大农民的切身利益。由鼓励农民退出宅基地，到农村集体经济组织法出台，看得人眼花缭乱。农村改革重点在于土地，而土地改革涉及农民承包的耕地和使用的宅基地。今天小编结合实际来分析一下农村的宅基地退出和上市利用，让大家有一个更好的认识。
中央一号文件对宅基地的政策始终围绕"保障农民权益、盘活土地资源"两大核心展开。以下用大白话为您解读2025年重点内容及对咱们农民的利好：一、宅基地"三权分置"明白账1. 所有权归集体（村委说了算）：您用的宅基地还是村里的地，但您拥有合法的使用权2.
