2020年即将结束，2021年即将到来，小蒋衷心感谢大家这一年的关注与陪伴！地产人分享地产事，聊一下个人对今年集体性质房子动态及明年走向，纯属个人观点！今年新增楼盘数量放缓，新盘主要还是在沙井、安吉、龙岗等，价格和往年持平，大环境影响下，部分略有下降。
在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。可南宁的“三产房”楼盘却依然遍地开花，公开外售，“三产房”真的是监管的灰色地带?刚交房，楼下就被写上大大的“拆”字;
随着城市化的不断推进，拆迁安置房成为了越来越多人的选择。然而，许多人在购买拆迁安置房时心中充满了疑问：这种房子能买吗？会有哪些潜在的问题？为此，我们特地咨询了内行人，他们透露了拆迁安置房的8个“硬伤”，买了会后悔。硬伤一：产权不明确首先要明确的是，拆迁安置房的产权往往存在争议。
拆迁安置房相较于普通商品房，凭借其价格优势吸引了众多购买者。但购买拆迁安置房可能会面临产权、政策、办证等方面的问题。那么，这些拆迁安置房是否能像普通商品房一样买卖？在买卖过程中倘若产生纠纷又当如何处置？
通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
众所周知，南宁三产安置房遍地开花，也闻之色变，一听介绍就说是小产权房，下面我给大家好好解释一下，他们的区别：小产权房：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括：村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房，以及集体大红本工业用地、大红本商业用地等建筑。
