近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
我们以70年商品房为例，满五年的房子是以契税完税发票日期或者房产证登记日期，哪个早就以哪个日期算，是否满五年，那如果不满五年，因现在各城市都有限售政策，有的城市是不可以出售的，有的城市则至少要满两年房子才可以出售。
买卖合同公证费买卖合同需要公证时才需要缴纳，房屋总成交额×0.3％小课堂最后温馨提示：二手房交易的过程比较复杂，还可能一不小心就进坑里面了，购房前一定要详细了解，会让自己在交易的过程当中慌乱，更不会因为不知道流程让自己处于被动的位置。
二手房交易过程中，税费是一笔不小的支出，而卖方房屋房产证的获取年限可以决定买方税费缴纳的多少。来源：网络免责来源：凡注明“来源：XXX”的图文内容，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。
满五年的二手房，且是业主唯一一套住房的，可以省下缴纳增值税和个人所得税。“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“满两年”。
最近，北京的吴先生想把老家的父母接过来一起住，就想把自己刚买了不到两年的小户型卖掉，换成一套两居室。而当吴先生把名下的二手房在中介门店挂牌时，房产经纪人告诉他，由于他的房产证时间和契税发票时间均未满两年，所以在交易时无法享受“满二”或“满五”的优惠，交易税费比较高。
