小苏夫妻俩人名下有二套房子，想把其中的一套过户到只有10岁的儿子名下，问我要采取什么样的方式。对于这种情况只能是以赠与的方式把房屋转到子女的名下，是不能以买卖的方式完成变更的，这就会为以后房屋的出售变现埋了个“雷”，那就是以后转让该房产的赠与个税的问题。
法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力，因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权。因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移。
在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又能带来不一样的参与感，感谢您的支持。当父母决定将房产过户给子女时,首先面临的就是选择买卖还是赠与。很多人认为,赠与就是白给,肯定比买卖更划算。但事实真的如此吗?让我们来算一笔账。买卖or赠与,哪种过户方式更省钱?
