房产说理第227篇原创买新房跟中介买，还是直接去开发商那里？到底哪种方式最划算？这是很多买新房客户纠结的问题。一、买房找中介真的比自己去更优惠吗在很多城市，头部开发商自己有品牌吸引力，完全靠自己就能卖掉新房，甚至开盘即清盘的状态，根本不需要其他渠道协助销售。
话说当年，地产广告圈内当时最牛逼、最不羁的名宿杨海华跑到陕西去提案。他给这个卖不动的楼盘起名“掌灯时代”，意思是全西安就这一个明厨明卫的楼盘。结果遭致除大老板之外所有副总、营销总监们的反对，认为不符合调性。海华笑而不语，老板一看面子上挂不住了，大喊一声：别吵了，就掌灯了！！！！
对于房企而言，去化仍是目前的首要任务。趁着政策调整带来的刺激，各种花式促销层出不穷，打折促销则成为开发商加速去化的重要举措之一。其中，“返佣”作为一种促销模式，在房地产市场是一种常见的现象，但也出现不少问题和争议。
难以置信，却是真的！上周五，记者在朋友圈看到一篇成都中洲官微发的图片广告，画风粗糙到天际！据说开发商要求是“手绘！有湖！有配套！广告语要大！”要求不过分啊，但网推公司居然做出这玩意儿！△3.11成都中洲官微的微信推送是不是很符合甲方“要求”？开发商做了什么孽啊！
最近，有个朋友告诉我几个消息:万科要把各项目的广告月费控制到3万/月。我说，我什么感受不重要，重要的是继续有人去做，这些老板不傻，5万月费的时候你就说这帮人迟早玩完，现在你又这么说，结果别人活得好好的。
对于房企而言，去化仍是目前的首要任务。趁着政策调整带来的刺激，各种花式促销层出不穷，打折促销则成为开发商加速去化的重要举措之一。其中，“返佣”作为一种促销模式，在房地产市场是一种常见的现象，但也出现不少问题和争议。
近日，青岛新城地产使用一种“B类促销支付”方式变相垫付购房首付款见诸于各大媒体，开发商通过将自有资金转到第三方公司，第三方公司用该笔费用为购房者垫付部分首付款。记者从相关渠道获悉，不只青岛，在新城山东区域多个地方，也同样存在这种违规销售的情况。
提要：万科还上线了全民经纪人平台“万享会”微信服务号平台，通过购房中心和“万享会”实现O2O营销闭环。万科内部人士告诉记者，万科购房中心的成立和万享会的上线，可以让大家分享万科营销带来的实惠，希望引领这个行业前行发展。
【内容摘要】“全民经纪人”正成为地产行业近期最为火热的关键词。本月初，万科宣布其旗下的两款网络化全民营销产品正式在上海上线，随后金地集团、碧桂园也在南京喊出了“全民经纪人”的口号。在汹涌来袭的“全民经纪人”热潮前，地产中介将如何应对？
