建设项目工程总投资一般包括:工程费用、工程建设其他费用、预备费、;《建设项目总投资费用项目组成》第十六条 工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。
在刚刚过去的2015年上半年，绿城和滨江无愧于市场赢家的称号。在杭州市区销售金额排行榜上，滨江钱塘印象和绿城运河宸园分别位列第二和第三位。而这两个销售红盘，分别是滨江和绿城旗下的代建项目。近年，品牌房企纷纷选择代建业务作为主营业务的重要补充之一。
2023年，与地产行业下行的趋势相反，代建行业迎来了规模爆发的一年。克而瑞地产研究根据招标数据监测，2023年全年累计中标代建项目达357个，2021年和2022年分别为140个和238个，同比大增50%。
房地产的寒意已经传递到了代建赛道上。“代建第一股”绿城管理（09979. HK）已有所感受。今年上半年，绿城管理实现收入约16.7亿元，同比增长7.8%；毛利约8.6亿元，同比增长约6.7%；归属于股东的净利润约5.01亿元，同比增长5.8%。
每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺进入2024年，代建行业出现规模增速和费率下降等明显变化，行业“一哥”绿城管理控股（HK09979，股价3.50港元，市值70.55亿港元；以下简称绿城管理）也面临同样压力。
一般而言，房地产企业属于重资产公司，但随着房地产企业现金流危机的凸显，房地产企业普遍采取收缩投资的策略，减少拍地，不少房地产企业也在探索转型“轻资产”模式，即输出管理和品牌，而不直接购地，进行投资建设。
房地产沉浮，代建亦如此。“纾困业务代建是我们未来需要大力开展，需要努力提升能力的一个界面。”3月20日，代建行业领军企业——绿城管理（09979.HK）执行董事、CEO李军在2022年年报发布会上，向投资者发出了新增业务方向的信号。
