房子这些年被大家认为是保值增值的投资品，因为我们经常可以在网上看到或听到谁谁谁买的房子又增值了，又卖了多少钱，赚了多少钱之类的事情，让人好不羡慕，越来越多的人把买房当做是一件重大事情，有钱就买一二线城市，没钱就买三四线城市甚至县城，只要是商品房，那么就会认为是具备投资价值的，这样能保障自己的资产在通货膨胀的环境下能够保值，但我们要明白的一点是，不是任何城市任何地段的房子都是值钱的，未来真正能值钱的房子依然可以遵循“二八定律”，那就是有20%的房子是值钱的，另外80%的房子是不值钱的，特别是房地产发展了这么多年，大部分的需求都没释放了，加上这几年对于房价的调控，楼市已经显现出了一些疲态。
城镇化放缓，进城置业需求减少，叠加人口减少的大趋势，无不在昭示一个残酷的事实：县城楼市，接盘者已经不多了。撰文丨熊志“回家过年，我听到无数个县城房地产的失败故事”。曾几何时，春节返乡置业，一度是炙手可热的节点性话题，即便那些欠发达的县城，春节的楼市也是一片火热的景象。
县城楼市此前一直都是不温不火，但随着棚改货币化以及炒房者的影响，前几年也开始逐渐涨了起来，特别是一些品牌开发商的进驻，县城房价犹如坐上了火箭一样，蹭蹭蹭地往上涨，此前就有数据显示，全国县城房价破万的就有上百座之多，这价格让很多人都瞠目结舌，当然这些县城基本上都来自沿海发达地区的县城，内陆县城相对来说房价还是要低一些，但也超出了很多人的意料之中，其房价也达到了五六千元之多，虽然这样的房价在全国来说处于低位，可对比县城的经济和人均收入来说，绝对是高房价了，据笔者了解县城劳动者的月收入大多在2000多元左右，这样的收入养活自己足够了，想有其他消费开支基本上不可能，更别提买房这种事情了!
县城老家房价过万，年轻人只能回北上广租房。/图虫创意6月10日，在第十三届陆家嘴论坛上，中国银保监会主席郭树清谈到金融衍生品的投资风险：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”很多网友留意到了最后一句话。
2025年的春节，比往年来得更早一些，也更冷一些。凛冽的寒风，不仅吹透了单薄的衣衫，也似乎吹凉了中国楼市的神经末梢——县城楼市。曾几何时，县城楼市也曾是炙手可热的“香饽饽”，是无数人眼中的“投资洼地”，是返乡置业的“不二之选”。然而，短短几年时间，风向突变！“县城房子没人要了！
