来源：法义君转自：法语峰言特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点 【编者按】买卖合同是民法典合同编中最重要的有名合同，违约金责任是合同责任中最主要的违约责任形式。
近日，武汉市武昌区人民法院开庭审理了这起特殊的房屋买卖纠纷，最终判决买家承担违约责任。据悉，2020年8月，张某在中介公司的居间服务下，与房屋所有权人王某签订《武汉市存量房买卖合同》，并支付10万元定金。
在二手房房屋买卖中，一般情况下买卖双方都会委托房屋中介机构处理相关交易事宜，因此，买卖双方签订的房屋买卖合同往往都会约定:1若卖方违约导致买方行使合同解除权的，则卖方需双倍返还定金或支付房屋总价款20%的违约金;
根据黑猫投诉平台“得物退货”词条搜索结果来看，关于“得物不履行七天无理由退货”“得物退货真难”“得物拒绝退货”等投诉质疑内容高达22271条，投诉用户皆对得物平台退货效率低下、过程繁琐、避重就轻、欺骗消费者的问题产生不满。
目前理论与司法实践中，对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点:一是否定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金条款失去效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任，故当事人仅能主张损害赔偿，无权请求支付违约金;
房贷迟迟没有审批通过，买房人因违约被判赔偿490万元。伍小姐于2020年5月决定购买一套价格1550万元的房子，并首付一半房款，同年6月，她便住进了这套房，然而，直至2020年10月，用于支付第二期房价款的贷款才被银行审批通过，超过了买卖双方约定的过户及付全款时间两个月，卖家因此将伍小姐诉至法院。
