开发商经常拿地王，但不是所有的项目都会追求单项目最大利润率，也有其他目的，比如开发商要进入一个城市，3年了一直没有拿到地，那么有时候开发商会抱着“舍不得孩子套不着狼”的思路去拿地的，还有就是为了打响知名度，可能会把价格定的很高很高很高，反正也不急着回款，让知名度和品牌慢慢积累呗;
2024年广州买房大实话（黄埔篇）1：地段排名：top1：老黄埔(鱼珠-文冲)，科学城区府板块Top2：联和街道，香雪东，开发区（夏园--南岗）Top3：长岭居，云埔，知识城起步区top4：知识城北，镇龙，永和2：黄埔整个区域占地面积484.
9月黄埔区市场整体较为红火，中地行的统计数据显示，预计该区9月有4个项目开盘，1个项目面市，另有1个项目开放样板房，一个项目预计10月开放，还有多个旧盘也有推新货的意向，其中中新广州知识城板块新盘尤其集中。
