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深圳村委统建房是深圳流行的话题,经过改革开放和几十年的发展,小产权房应运而生,深圳村委统建楼经过几十年的发展,数量也逐渐庞大,占到了深圳总建筑面积的49%,从刚开始的大型村委统建房到现在的私人农民房,深圳村委统建楼发生了巨大变化,大家对深圳村委统建房的关注度越来越高,能否过户也成了深圳市人民关心的话题。
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大家好!欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高在深圳买小产权房不知道这些,小心人财两空本人在深圳从事房地产销售7年,商品房,小产权房(农民房,村委统建楼,军产房)曾帮助200多个家庭安家在深圳,也遇到过各种各样的问题,在这里给购房者一些建议:第一:第一,合法报建,手续齐全。
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上篇文章介绍了深圳的小产权房交易市场历史渊源,内容可能过于空乏,今天给大家上点干货,展示一下深圳的所有物权证!没有看过上篇文章的同学可能需要了解一下深圳的房产背景,请看一组数据截至2021年,深圳人口为2219万,住房1082万套,人均住房面积27平方米。
我在深圳龙华看了套小产权,如果我受让过来了,我是第二手,万一以后开发商指认第一手的这个人怎么办?小产权的产权无非就是两大类:一大类已确权和发证的,例如房产管理局发了绿本,猪肝本,大红本房产证的,但是不得转让,不能对公抵押,只是记载其物业合法的权利人是谁或更新和住建部门确权备案过的物业,例如很多旧改项目,这两者都是政府给予的确权和发证。
如果你要买统建楼或军产房,先说结论我认为全深圳都可以,统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制,不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的,这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。