【北京购买5环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知】财联社5月8日电，北京五环外限购松绑，购买第三套房首付比和房贷利率政策如何？记者从多位开发商以及房产中介了解到，购买五环外第3套房，可以按照二套房计算首付比例和利率。
北京五环外限购松绑，财联社5月16日消息，昨日，有内部文件正在发文流程中，该文件涉及优化家庭住房贷款套数认定标准等，购房时会核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。
一则关于北京第三套房房贷利率政策的消息在网络流传：购房时将核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。换言之，若购房者购买的第三套房位于五环外，则参照二套房首付和房贷利率执行。
前几天，笔者为了办理房产证，在开发商那里开面积补差发票。实际面积比预售面积多出0.04平方米，为此，笔者多掏了900多块的房款。那天我就是去开这900多块钱的发票去的，有了这个发票之后，再加上首付款发票和剩余房款发票，我才算是有了“全款发票”。
5月16日，有消息称，北京第三套房相关认定标准将出炉，以家庭为单位购买五环外第三套住房，视同二套房管理，按照二套房贷款利率执行。知情人士向记者透露，近日，监管层召集北京市银行系统召开关于第三套住房房贷利率标准的部署会，会议时间仅为10分钟左右。
上月月底，北京优化调整限购政策，已拥有两套住房的京籍家庭可在五环外再购1套住房。新政出台后，许多市民关心，此类家庭新购的第三套住房贷款应如何认定。5月16日，记者从多家银行和中介机构获悉，新购住房的贷款认定标准已经确定并开始实施。
