413轮竞价、溢价率25.04%……北京2025年首场土拍火爆开场。1月2日，海淀区朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块以总价181.924亿元成交，平均溢价率21.04%，其中一宗地块的竞价轮次更是达到244轮。随着土地市场政策的调整，“价高者得”再次回归。
【2025年北京土地市场迎来首拍 海淀区两宗不限价地块揽金逾181亿】财联社1月2日电，北京土拍市场迎来2025年海淀“王炸”组合，分别是朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块，两宗不限价地块总起拍价150.3亿元，最终成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.
21世纪经济报道记者 张敏 北京报道 1月2日，北京土拍市场迎来“开门红”。当日，位于北京市海淀区东升镇的一宗住宅用地迎来现场拍卖，经过168轮竞价，华润、招商、中铁联合体以91.52亿元的价格摘得，溢价率17.3%。这也是2025年北京土地首拍。
2月26日，2025年北京土拍市场迎来顺义区地块首拍亮相。本次出让的是顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地。
来源：环球网 【环球网房产报道】1月20日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年度第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约36.18公顷，建筑规模约55.82万平方米，将于2025年2月中旬供应。
来源：中国经济网 2025年，北京、杭州、深圳等多个城市相继迎来土拍“开门红”，为楼市持续增添暖意。1月2日，北京两宗宅地出让，总起始价150.3亿元。最终，一宗地块经过161轮现场报价被三家房企的联合体以91.52亿元竞得，溢价率17.
2月8日，北京迎来2025年春节后的首场土地出让竞拍。首钢地产以底价28.01亿元竞得石景山一宗地块。该地块是石景山首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，住宅部分成交楼面价3.7万元/㎡。
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（1月16日—1月22日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。一、土地市场据成都公共资源交易中心网站，本周（1月16日—1月22日），成都暂无住宅用地成交。
2月25日，近期一直保持高热度的杭州土地市场，迎来3宗涉宅用地出让，分别位于上城区、拱墅区和滨江区。3宗地块的总起始价为46.7亿元，最终均溢价成交，共收金67.98亿元。其中，“城东新城单元SC080201-46地块”的争抢最为激烈。经过110轮竞价，该地块被华润置地以26.
来源：中国证券报 近期，北京、广州、上海等地发布2025年部分或全年供地计划，引发市场关注。一线城市中，深圳已经完成部分地块的出让。从上市房企公告看，不少房企近期积极参与土拍，并竞得地块，引发市场关注。
