盈利方式收益水平投资额度投资回收期工业用地转让低小短商贸用地转让高小短住宅用地转让较高小短BOT运营低较大中/长住宅出售高较大短商贸出租高大长商贸出售高大短厂房出租低大长厂房出售较高大短厂房代理建设较高大中物业服务较低较小短物流服务高较大长园区广告服务高小短参股园区企业难以估计长园区商贸经营搞大短。