房屋租赁合同有法律效力吗

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最高法：当事人订立房屋租赁合同后未依法办理备案登记，不应影响房屋租赁合同效力
12月5日，最高法发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》，自2023年12月5日起施行。
红星新闻
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房屋租赁合同效力的司法审查要点
上海市松江区人民法院民事审判庭副庭长、一级法官——暨秉恒为我们介绍房屋租赁合同效力的司法审查要点。相较于其他民事合同关系，房屋租赁合同具有履行期限长、权利义务关系复杂等特点。
上海高院
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热问｜改变房屋用途的租赁合同有效吗？
近日，河北省衡水市的李林（化名）向新京报记者咨询，房东改变了房屋的原有用途后，要将该房子出租给李林。对此，李林想知道，改变房屋用途之后签订的租赁合同是否有效？
新京报
槐法案例丨房屋租赁期满未续签，原租赁合同是否有效？
在租房过程中，存在租赁期限到了房东与租客继续履行合同但没续约，此时原租赁合同是否仍然有效?本期以案说“典”，通过槐荫法院李巧英法官审理的一起房屋租赁合同纠纷案件，共同了解相关法律问题。
济南市天桥区检察院
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房屋出租期房东卖房租赁合同还有效吗？
武润娜律师表示，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
西安日报
热问｜房屋租赁合同被认定无效后如何处理？
近日，北京的刘伟（化名）向新京报记者反映，因为自己的房子未取得建设工程规划许可证，法院认定自己与该套房子承租人之间的房屋租赁合同无效。刘伟想知道，当房屋租赁合同被法院认定无效后，该如何处理后续事宜？
新京报
法官说法丨未取得建设工程规划许可证建设的房屋出租是否有效？
生活中偶尔会遇见这样的情况，自己把家中的房子租给别人经营，由于房屋未取得建设工程规划许可证，签订的房屋租赁合同是否被认定为无效合同?
广西高院
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