在二手房交易过程中，物业费是以房屋产权登记日还是房屋实际交付日为分界点？10日，广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例。其中一则案例就涉及在二手房交易中涉及的物业费约定是否有法律效力问题。
根据相关法律规定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的，物业服务费用应由建设单位交纳，如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间段的物业费不应由业主承担，而应当由建筑单位，即房地产开发商交纳。
二手房交易流程，史上最牛避坑大全，8个步骤及注意事项。都什么年代了，天上是不会掉馅饼的，一定要搞清楚价格低的原因，要确保不是凶宅，要确认房子采光有没有问题，要确认户型是不是有缺陷，房龄是不是特别的老，要确认有没有噪音污染，是不是离高压线很近，是不是离高架很近，要确认附近是不是有垃圾站，有没有人生后花园等等。
