京平拆迁课堂，开课啦！农村自建房超出面积，被罚款后会被强制拆除吗？有网友提问，自家农村宅基地房屋建成后因超出面积被罚款18万，并且保留各部门审批手续及自建房商用经营审批手续，这种情况下被人举报会被强制拆除吗？农村自建房超出审批面积，是否会被强制拆除，需要看具体情况。
#法律小讲堂##法律##土地#某村村民杜某因为家中人口增长了，需要加盖几间房屋，在2015年8月向乡政府提出申请占用该村其原居住房屋附近的2亩空地建房。在盖房过程中，杜某有意将地基朝自家耕地移，以致多占了其承包的两分耕地。
冯先生在广州市白云区某地拥有一处宅基地，2016年12月30日，冯先生在办理了“村民自建房”建设审批手续的情况下，超审批多建了一层房屋。后来因为“珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段建设项目”，冯先生的房屋被纳入征收范围。
在我接待的当事人咨询中，相当一部分人存在建设房屋面积超过批准面积的情况，这种超面积建设的房屋，在没有征收拆迁之前，村里并不管，并且随着家里孩子的成年，结婚后人口的增多，基本村里人大部分存在房屋不够居住，进行扩建或翻建房屋，从而导致超出批准面积情形，但现在纳入拆迁范围了，村委会又说属于违建，要无偿拆除、或给很少的补偿拆除，我们被拆迁人该怎么办呢?
当事人非法占用土地建住宅一案，经本机关依法调查，现已调查完毕:2021年7月1日，本机关农业综合执法支队接到泉州市洛江区自然资源局《关于移送一宗农村村民涉嫌非法占用土地建住宅行为的函》文件，反映洛江区河市镇白洋村村民王大明进行住宅翻建，涉嫌非法占用土地。
搜了一下相关规定是这么说的 ：自建房的占地面积不能超过 120 平方米，这一规定是为了守住耕地红线，落实最严格耕地保护制度。根据相关部门发布的通知，农村村民应严格按照批准面积和建房要求建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地，并且自建房在层数、高度、面积、选址等方面都有相关要求。
■【关注】账号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询目前，违章建筑并没有一个完全统一的认定标准，而是要考量多种因素进行综合认定，以下简单叙述几个常见的认定依据：（一）关于无证房的认定集体土地上违章建筑的认定主要是依据《城乡规划法》第65条的规定。
