彭浦新村为什么房价低

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理性分析属于静安区的彭浦新村，房价为什么涨幅那么少？
我在5年前，也就是2017年初的时候，购入了彭浦新村板块的一个叫做幸福新苑小区的房子，面积在72平，总价350万，均价4.9万/平不到。
斯特老斯
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静安区这个地方，房价彻底凉了！
静安区这个地方，彻底凉了!这个板块与宝山、普陀三区交界，城市界面非常像宝山，很多人说它是一个“假静安”板块。
环线房产咨询
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上海人熟悉的彭浦新村变样了，从治理洼地到“北静安新亮点”，背后离不开他
从南北高架临汾路路口开车下来，左侧一排排高层居民楼，很是壮观。这里是原址拆除重建后的彭浦新村街道彭三小区。彭三小区建造于上世纪50年代，房屋破旧不堪，如今重建后，这里的环境品质不次于新建商品房，已成为社会各界来参观彭浦新村必看的“打卡点”。
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活在段子里的彭浦新村，实惠才是它的真性情
在上海，“静安区彭浦新村”这个地名组合，永远能让上海人聊上几句。虽然，这个组合是合理合法真实存在的。
上海市民生活指南
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彭浦新村数一数二的小学，200多万就能上车
彭浦新村是新静安最大规模的居住区，这里不仅聚集了大量的常住人口，而且还聚集了丰富的教育资源，在众多小学以及中学之中，彭浦实验小学、彭浦新村第一小学以及彭浦中学都是区域内优质的学校。
上海轻松买好房
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外地人很难搞清楚的上海市静安区彭浦新村：在南何支线铁路的北面
静安区彭浦新村，这是一个仍有老上海的时代辉煌，更有新静安的安静特色的地方。静安、安静，这两个名字一脉相承，而上海市静安区彭浦新村的特点，正是“安静”，也非常符合本区的名称。
小龙看城市
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上海市静安区热门小区价格趋势
部分热门小区价格走势明细。新梅共和城:2025 年 1 月第 4 周价格 93387 元 / 平米，环比上月下降 0.98%。
璃月浅酌
这个被称为“老破大”的普陀区，房价会一直洼下去吗？
普陀区，因为其在上海市区各区中面积大、老旧板块多、跨越了内中外三环，被上海人民亲切称为“老破大”。而普陀区的房价一直在市区各板块轮动上行中巍然不动，是著名的洼地!
地产上海说
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彭浦新村，可能是上海最有名的居民区
要说上海最有名气的房地产楼盘，外地的朋友肯定想到的是浦东陆家嘴的汤臣一品，而实际上本地上海人更向往的是卢湾区的翠湖天地。
上海滩金阿姨
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静安区的北部重镇——彭浦新村
彭浦，以前是闸北区北面最大的聚集区。这个地方历史复杂，人员流动很大，翻开彭浦的历史，可谓是上海人的开拓史。
唐山路小开
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上海老破小鄙视链
很多人都误解了上海楼市。上海楼市鄙视链最严重的地方，是老破小市场!大家都知道，上海楼市的基本盘正是老破小。
环线房产咨询
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上海这个小区，“老破小”变身新房，居民还能买下租赁公房变为产权房
高层带电梯，电梯直通车库，各家独门独户，都有阳台、厨房与卫生间，整个小区绿树成荫，周边超市菜场、社区活动中心与社区食堂齐备…
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上海的这些老破小，腰斩了
想必大概率就是老破小了。第一老破小的交易量大，第二老破小高峰时期的估值水分大。其实老破大个案情况也很惨，但是因为交易量小，影响力远不如老破小。
魔都财观
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逐渐老去的上海静安彭浦新村，如何还能腾笼换鸟、焕发新生吗？
2021年4月，上海市静安区彭浦新村解决老年人助餐的工作，引起了关注。逐渐老去的上海静安彭浦新村，如何还能腾笼换鸟、焕发新生吗?
小龙看城市
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彭浦说这里是静安
一方面，这里是上海最早的“工人新村”，存在已超过60年，等于说，上海解放70年，彭浦新村的历史七中有六。
老谢聊上海
上海超大居民区，常住23万人，曾因夜市“逼”得8条公交线路绕道
最知名的小区，大家更是会各抒己见。它不是人气最高的，但在上海无人不知，更有人将这里视作总要来一次的打卡地。
四月去旅行
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年后看上海的房价
前几年上海房价气势如虹，日涨夜涨，到了瞎人的价位，工薪价层根本不敢轻易购房了，这时很多迹象巳显示到顶了。首先是李嘉诚撤离大陆，接着潘石屹也抛售外滩物业，专家都预测房价要调头向下了，马云也说白菜价但舆论还是看好上海房价，更多人认为上海房价还要涨，房价还真是在涨。
随波逐浪66
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从“老破小”到新式社区上海旧改让“老窗口”焕新
中新社上海5月15日电题：从“老破小”到新式社区上海旧改让“老窗口”焕新作者谢梦圆徐明睿家住上海市彭浦新村彭三小区的邢兆扣今年75岁。
光明网
热点城市聚焦：原来，这里才是上海房价下跌最“凶”的区域！
房价下跌明显的，不是郊环外的金山石化、青浦淀山湖，嘉定安亭，也不是政策利好照顾不到崇明整个片区，竟然都是市中心的核心。
安居客
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直击楼市｜十字路口前的房产中介
像这样早早收摊的中介门店，只是目前上海房产中介行业的一个缩影。上海二手房成交的低迷，直接影响了房产中介，使其交易过程发生了很大的转变。
乐居网上海

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