第一种转让方式是赠与，那么父母作为赠与方时，依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》、《土地增值税暂行条例实施细则》、《印花税暂行条例》的规定，免缴增值税，不征收个人所得税，不缴纳土地增值税，只需缴纳万分之五的印花税，税额再减半征收，计税依据为住房的市场价格。
农村的宅基地作为传承了好几代人的重要资产，不仅关于农民朋友的居住权益，也是农民朋友的重要财产。因此如果农村的老人，想把农村的宅基地过户给自己的子女，可以通过以下3种方式！1 通过继承的方式进行过户农村的房子可以作为遗产进行继承，受法律的严格保护。
我的小姨父在2020年查出患有直肠癌中晚期，在经历几次手术后，如今化疗13期了，每经历一次化疗，身体就越虚弱，想着自己在世时把名下的房子划给儿子，如何过户最划算是我小姨父现在最关心的问题，不知道大家是如何做的?
