自去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性修复，土地市场也迎来积极变化，北京、上海、深圳、杭州等热点城市土拍有所升温，多宗地块拍出高溢价率。2025开年以来，核心城市优质地块的竞拍热度依然不减，房企参拍积极性较高。
张达 2024年百强房企拿地总额排行榜出炉。中指研究院的数据显示，2024年，百强房企拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1—11月降幅收窄1.8个百分点。从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。
9月29日，广州市土拍传来大消息，广州南方面粉厂地块经过148轮的激烈竞价，以117.6亿元成交价，66957元/平方米的成交楼面价，成为广州历史土拍楼面价第二高的地块。近两周，局部城市土拍活跃，溢价率超三成、百轮竞价、楼面价创新高的情况在深圳、成都等地出现。
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 进入盛夏，7月热点城市部分宅地土拍热情高涨，土地市场局地升温。7月30日，杭州滨江区白马湖宅地出让，成交楼面价超2.9万元/平方米，成交溢价率近40%；无独有偶，7月23日杭州临平新城数字商贸城单元地块出让，经过46轮竞价，最终成交楼面价逾2.
央广网北京12月19日消息（记者门庭婷）北干东单元地块溢价率76.5%、乔司新城中心区地块溢价率48.83%，杭州今日以高溢价率成交2宗住宅用地，总成交金额25.92亿元。其中，海威置业、中天美好集团联合体以溢价率76.50%拿下萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块。
12月9日，杭州出让2宗住宅用地，分别位于萧山区和临平区，最终2宗均溢价成交，总成交金额25.92亿元。值得注意的是，萧山区地块溢价率高达76.5%，创2024年杭州土拍最高溢价率纪录，临平区地块溢价率也达到48.83%。
张达 春节之后，重点城市土地市场热度持续。2月20日，上海2025年第一批次土拍共有4宗涉宅用地出让，总起始价119.24亿元。最终4宗地块均溢价成交，总成交金额159.26亿元。其中，最受关注的虹口区地块经过184轮竞价，最终由金茂和庆隆联合体以89.
12月19日，杭州2024年第二十批次共出让2宗宅地，总建筑面积9.18万方，总起价15.52亿元，分别是萧山区北干东单元和临平区乔司新城单元地块。两宗宅地共揽金约25.92亿元，其中萧山区北干东单元地块被中天&海威以17.99亿元摘得，溢价率76.
土地市场在经过很长一段时间的盘整后，最近略有抬头的趋势。7月25日，北京海淀拍出一宗“区域地王”，保利+建工联合体斥资89.01亿元成功竞拍北京海淀区西北旺镇一宗地块，溢价率3.5%。其中，住宅楼面价约5.96万元/平方米，销售指导价9万元/平方米。这是一宗“回炉地”。
2月25日，杭州土拍市场再现高潮：华润置地以72.48%溢价率、超过5万/平方米的价格拿下城东新城安琪儿板块一宗地，一举刷新楼面价，成为区域新“地王”。仅仅5天前，大家房产才以约4.75万元/平方米的成交楼面价，刷新过该板块的地价纪录。高溢价拿地是近期核心城市土拍市场的关键词。
每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺今年以来土地市场延续低温运行态势，但自10月份以来多地楼市成交迅速回暖，土拍市场也开始升温。据中指研究院数据，今年前11月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积40612.78万平方米，同比下降31.38%；成交规划建筑面积25314.
杭州市房地产计容新规正式落地后，土拍市场热度回升，开发商拿地信心进一步增强。12月19日，杭州迎来计容新规后首场土拍，杭州2024年第二十批次共出让2宗宅地，总建筑面积9.18万方，总起价15.52亿元，分别是萧山区北干东单元和临平区乔司新城单元地块。
近期，多个楼市热点地区完成新一轮土拍。以杭州、青岛、北京为代表的部分热点城市土地市场均出现积极变化。6月28日，杭州第6批次两宗宅地完成出让，合计揽金28.3亿元，成交楼面均价为4.08万元/平方米，平均溢价率为28.6%，热度达上半年峰值。
2月25日，近期一直保持高热度的杭州土地市场，迎来3宗涉宅用地出让，分别位于上城区、拱墅区和滨江区。3宗地块的总起始价为46.7亿元，最终均溢价成交，共收金67.98亿元。其中，“城东新城单元SC080201-46地块”的争抢最为激烈。经过110轮竞价，该地块被华润置地以26.
2025年来，多地土拍市场升温。2月14日，杭州有3宗涉宅用地出让，其中有2宗溢价成交，1宗底价成交，最高溢价率达65.11%。同日，武汉迎来节后首场土拍，一宗涉宅用地底价成交。证券时报记者梳理，近期，北京、郑州、杭州等多地土拍竞争激烈，其中，郑州一地溢价率高达87.5%。
