2024年终于过去了，是时候总结一下了。过去一年，我主要预测了三件事情，两个正确，一个错了。首先，我对房地产市场的判断是实现软着陆。当然，由于软着陆没有一个确定的标准，所以我定的标准就是不发生系统性金融风险----这就是硬着陆了。
“要加快构建房地产发展新模式，消除过去‘高负债、高周转、高杠杆’的模式弊端，建设适应人民群众新期待的‘好房子’，更好满足刚性和改善性住房需求。”这是中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀介绍和解读党的二十届三中全会精神时提到的内容。
房地产，作为国民经济的重要支柱，其发展历史与中国改革开放的进程紧密相连。从计划经济体制下的福利分房，到市场经济体制下的商品房交易，再到如今多元化、金融化的房地产市场，中国房地产的发展经历了翻天覆地的变化。
最近城中村改造项目为何这么火？最近住建部、财政部联合发布了通知，有两大重点：一扩大了城中村改造范围。从以前的35个城市扩大到300个城市，全国近一半城市都可以进行城中村改造了。二对拆迁户的货币化安置。货币化是指，给拆迁户现金，而不是给他们安置房。
