编者按：7月2日，长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。对于很多购房族来说，并不清楚商业公寓与住宅之间的区别，那么，住宅和公寓的本质区别是什么？“商改住”又有哪些好处？一、商业公寓和住宅有什么区别？
证券时报记者 吴家明对于深圳楼市，商务公寓一直是一个特殊的存在。对于房企而言，尽管商务公寓已经进入存量时代，但由于去化较难，多数房企都将回笼资金的目标放在商务公寓之上，所以各种五花八门的促销方式都曾出现在商务公寓市场之上。
近期，一则深圳新盘“买一套送一套”的促销消息备受关注。经了解，该楼盘为位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧的京基宸悦府。深圳市住建局官网显示，该楼盘于2024年5月10日获批预售许可，共获批996套房源，也是2024年福田区第二个领证预售楼盘。
深圳中心城区“五折卖房”？这的确很有噱头。“深圳福田核心区的新房，备案价打五折！358万元可以3房单位！”最近，房产中介小张正卖力推销一个号称打五折的公寓项目，“不敢说深圳所有的房产中介，起码是我们附近片区所有的房产中介都在推介。
