近日网友“人生如茶1023”问政：在大庆准备购买二手房。我已婚，房子写我一个人名。我另一半不在现场。 1.过户时我们是买方，需要哪些材料。主要是我另一半需要准备哪些材料。他人不在现场，需要带几份复印件吗。 2.二手房的卖方需要准备什么材料？
胶东在线消息问题编号为1240129的网友留言：您好，我想咨询一下二手房交易卖方需要准备哪些材料，谢谢。芝罘区不动产登记中心回复：您好，1、双方身份证原件。2、房产证土地证或不动产证（房改房需要提供房改价格表）。3、户口本。4、结婚证（如果户口不在一起税务部门需要）。
对于市民而言，买卖二手房过程中的“复杂”的过户流程总令人头疼不已:线下办理不动产转移登记时，需到房管局网签备案，在税务局税缴纳税款，通过不动产中心完成房屋转移登记，再到银行完成抵押登记，同一个部门可能需要多次往返，并且需提交身份证、居民户口薄、购房发票、不动产证契税完税凭证等20多种材料，整个交易流程需1个月左右时间，耗时又耗力。
