5月27日晚，上海楼市“沪九条”新政落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度……一系列房地产政策出台后，上海楼市将迎来哪些变化？房价会涨吗？现在应该出手买房了吗？澎湃新闻邀请业内专家就上述问题进行分析和展望。
文/冯玲玲在上海楼市松绑一天后，广州、深圳也跟进了。5月28日，广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整楼市政策。外地人缴6个月社保可在中心城区买房，首套房首付最低15%，商贷利率下限取消。同日，深圳宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
2月20日，上海2025年首次出让的四宗宅地进入现场竞价环节且全部溢价成交，成交总额159.26亿元，出让面积9.59万平方米，规划建筑面积22.72万平方米。同策研究的分析师李浩诚表示，本次土拍中，央国企虽有参与，但不再像以往一样占据绝对主导。
随着一揽子楼市利好政策的持续输出与发酵，节后各地楼市成交继续发力。根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第42周（10月14日-10月20日），重点10城二手住宅成交量为20724套，环比上升20.01%，同比上升35.9%。
来源：【中国城市报】5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化
9月29日晚间，据上海市住房和城乡建设管理委员会发布，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（下称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。
2024年10月以来，在各部门合力打出政策“组合拳”、各地因城施策的背景下，房地产市场呈现止跌回稳的积极变化。进入2025年，记者走访多地后发现，房地产市场延续这一态势，继续保持一定热度，市场信心正在逐渐恢复。
华声在线全媒体评论员 曹茜茜 5月27日，上海出台进一步优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条措施，以更好满足居民多元化居住需求。“沪九条”的问世，意味着上海成为5月17日楼市新政后首个执行住房优化的一线城市。
时隔约4个月，上海单日二手房成交套数再度突破千套。据网上房地产，10月13日，上海市二手房网签套数达到1334套。“这也是去年9月份上海政策放宽以来，成交量最高的一天。”上海中原地产资深市场分析师卢文曦向记者表示。
今日港股三大指数基本平开，恒生指数跌0.07%，报18814.01点；恒生科指涨0.09%，国企指数平开。科指成分股中，阿里健康涨超4%，华虹半导体涨超1%；内房股集体高开，世茂集团涨超8%。恒生红利ETF（159726）开盘后上扬，现涨超0.
央广网北京5月28日消息（记者门庭婷）5月27日，上海发布楼市新政重磅“组合拳”，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。
每经记者：包晶晶 每经编辑：卢祥勇,陈梦妤2024年楼市呈现“前低后高”趋势，市场在密集政策的推动下逐渐回暖，购房者置业预期大幅改善。蛇年“小阳春”能否提前到来？2025年一季度房价会怎么走？返乡置业能否重新激发三四线城市活力？
