新华社柏林１２月１７日电综述：多管齐下让德国“居者有其屋”新华社记者胡小兵德国是欧盟人口最多的国家，拥有约８１００万人口，而国土面积仅３５．７万平方公里，人口密度远超欧洲平均水平。但得益于有效的住房政策和完善的法律法规，如今德国住房供应充足，房地产市场长期保持稳定发展。
德国超1/3民众单身独居 单人住房供应紧俏国际在线专稿：据德国《明镜》周刊5月28日报道，统计数据显示，德国有超过1/3的人目前处于单身，这一现象在大城市中更为明显。因此，独居住房成为了这些人的热门首选，房源也变得愈加紧俏。 报道称，在德国各大城市中，独居者的比例达到了42.
据德国之声电台网站1月30日报道，通胀和俄乌战争加剧了德国的住房危机。德国本届政府2021年上任时希望每年建造40万套新住房，但这一目标远未实现。德国住房、城市发展和建设部长克拉拉·盖维茨承认：“我估计2022年和2023年达不到这个数字。”最近公布的统计数据表明了挑战有多大。
广泛流传的看法认为德国住房模式是最佳实践，房价与租金长期稳定，经济增长对房地产的依赖度不大，既没有发生像美国那样为刺激低收入家庭买房而产生的高杠杆和资产证券化引发的金融危机，也没有发生像英国那样为大量建设社会住房而产生的政府财政危机，更没有产生像日本那样企业大量投机土地引发泡沫危机，当然也没有产生像中国这样过度依赖房地产、开发商过度负债的局面。
为应对通胀，欧洲央行自去年以来连续10次加息，利率的上升令德国房地产市场骤然降温。与此同时，德国民众在租房市场上却依旧一房难求。10月欧洲央行在连续10次加息后首次宣布维持基准利率不变，然而这一利好并没有传导到德国房市。
