对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，独立别墅为0.2~0.5、联排别墅为0.4~0.7、6层以下多层住宅为0.8~1.2、11层小高层住宅为1.5~2.0、18层高层住宅为1.8~2.5、19层以上住宅为2.4~4.5、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
买房就要亲自去看房，当你面对销售顾问的时候，并不是什么都给你说，你有问题询问的时候才会告诉你，你不问，能少说，肯定不会多说，销售毕竟是要争分夺秒来创造业绩，当你看上一个小区，我们都知道宁可买大盘都不买小盘，但是大盘也要看容积率。
首先，容积率的概念，大部分网络和书籍对容积率的解释是总建筑面积与占地面积的比率，还有的解释是地上总建筑面积与占地面积的比率，其实这两种解释都是不准确的，应该是计容建筑面积与占地面积的比率，并不是总建筑面积，也不是地上总建筑面积，因为容积率的计算规则全国是不统一的，是各个城市根据自己的情况来定的，不同之处就在于对计容建筑面积的确定，一般情况下计容建筑面积就是地上总建筑面积，但也有部分地下建筑面积是计入计容建筑面积的，比如地下有产权的车位、车库或者储藏间，这些是要计入计容建筑面积的，所以计容建筑面积不是总建筑面积，也不是地上总建筑面积。
看房子容易忽视哪项指标呢？我敢说大部分人都会忽视容积率。可就是这个被频繁忽视的指标，决定了房子居住的舒适度，还会间接影响你房子的采光、通风等。 对于写字楼来说，容积率越高，就代表着它是高端的地标。但对于住宅来说，容积率越小才能代表居住品质更佳。
记者丨李惠琳 编辑丨谭璐绿城中国董事会主席张亚东，打响了2025年第一战。2月13日，他签发了两份公告：一是建议发行美元优先票据，为现有债务再融资；二是宣布按面值回购2025年4月和7月到期的美元高级票据的要约。张亚东既是对外以示信心，也是表决心。
