随着农村宅基地确权工作和美丽乡村建设、农村城市化建设工作不断推进，农村房屋被拆迁的越来越多了，我经常看到头条上很多人都在提问有关农村房屋拆迁补偿方面的问题，不知道自己的补偿款是不是合理，担心自己不懂政策吃亏，其实这些年国家对农村房屋拆迁补偿也给予了很多优惠，补偿的标准也大大提高。
拆迁安置导致村民原来的院落没有了，是不是一定意味着补偿不合理?“拆一还一”究竟怎样落实才算公平合理且符合法律规定呢?本文，在明律师就从“拆多少补多少”这一朴素认知开始说起……首先需要明确的是，公平、合理补偿范畴内的“拆一还一”，指得并非是面积的“拆一平米补一平米”，而是房屋、土地价值的“拆一补一”。
在农村地区宅基地面积超标的问题是比较普遍的，而对于这类宅基地，超出的部分要想使用的话得要缴费才行。当然，现在越来越多的人更愿意有偿退出进城落户，国家对此也是支持和鼓励的。那么，2022年宅基地有偿使用费标准1平方米补多少？有偿退出的方式有哪些？
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所在农村集体土地征收、旧村改造等征拆项目中，尽管可能涉及耕地、养殖用地、厂房用地等多种性质的土地和房屋，农民最重视的还是自家居住生活的宅基地上房屋。《土地管理法》第48条专门针对农村村民住宅的补偿费用做了细化规定，这也凸显出它的不同寻常。
鲁法案例【2024】754（图源网络 侵删）案情简介原告李某系某村村民，案外人王某系某单位职工。2006年11月，李某和王某签订《宅基地转让合同书》一份，约定李某将宅基地（继承取得）一处作价3.2万元转让给王某，王某依约支付3.2万元并在该宅基地上重新建设了房屋。
在推进城乡统一的土地市场过程中，农村的一亩集体经营性建设用地、一宗宅基地到底值多少钱？为进一步规范农村集体土地价格评估，显化农村集体土地资源资产价值，促进城乡统一土地市场建设，自然资源部自然资源开发利用司会同中国土地估价师与土地登记代理人协会组织专家起草的《农村集体土地价格评估技
对于在宅基地上有房子的村民，甚至只是盖有简易牲口棚的村民拿到的补偿标准可以达到几千元一平米，但是，对于没有在宅基地上盖房子的村民，却只能拿到几百元一平米的补偿标准，两者的补偿标准相差有几十倍，王某某等村民认为很不公平，找到在明律师进行法律咨询，问题如下。
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所农村宅基地征收及其上房屋的拆迁无疑是整个征地程序中对农民权益影响最直接、最现实的部分，多年来一直是争议的焦点。那么，农村宅基地上房屋的征收补偿在即将到来的2021年将会有怎样的新变化呢？最基础的几个影响补偿利益的因素又是什么？
其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下： 1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=×户均安置面积÷户均宅基地面积 需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
农村宅基地拆迁如何补偿？1土地管理法修正案（草案）明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
