证券中介机构是指为证券的发行、上市、交易等证券业务活动出具保荐书、审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构,包括证券公司、会计师事务所、资产评估机构、律师事务所等等。中介机构是连接证券发行人与投资者的媒介,对提高信息披露质量、保障市场运行效率发挥着重要作用。
房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易,从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”,那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日,南通通州法院审理了一起中介合同纠纷,最终经法院调解,由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。
评析:依据《民法典》《消费者权益保护法》,在房地产中介合同中,虽然主要是买卖或租赁双方权利义务的约定,但也涉及中介机构作为居间方在合同中应当承担的权利义务,如果因中介方没有全面履行义务,对交易双方或交易标的的真实信息审核不严而产生纠纷,中介方也应当根据其过错承担相应责任。