新京报贝壳财经讯（记者 程维妙）年内房地产融资“三道红线”，已透露出防范系统性金融风险之意，为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，年末最后一天，央行和银保监会联合发布文件，给金融机构房地产贷款占比也设置了“天花板”。
21世纪经济报道记者叶麦穗 广州报道房地产市场的寒意还是传导到了信贷领域。8月30日，人民银行发布2024年二季度金融机构贷款投向统计报告。据统计，2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。
每经编辑：孙志成,杜宇10月25日，市场迎来大礼包，存量房贷正式“降息”了。据中国基金报通过社交媒体发现，工商银行、建设银行、农业银行等已调整存量房贷利率。今天在社交平台上，网友也纷纷晒出房贷“账本”。
10月21日，房贷利率LPR进行了第三次调整，调整后LPR：1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%，这一变化引发了购房者的广泛关注。目前昆明各银行执行的房贷利率是多少？调整后房贷能省多少呢？
界面新闻记者 | 安震界面新闻编辑 | 江怡曼9月24日，中国人民银行行长潘功胜出席国务院新闻办新闻发布会时表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。存量房贷调整此前备受市场关注，是涉及面最广，惠及人数最多，呼声最高的政策之一。
在楼市波动、提前还贷热度未消的背景下，银行个人房贷业务承压明显。9月2日，北京商报记者统计发现，以合并报表为口径，今年上半年，42家A股上市银行个人住房贷款余额合计为34.08万亿元，相较上年末缩减3174.21亿元。多数银行个人住房贷款不良率有所上升，资产质量面临挑战。
记者梳理2020年上市银行年报发现，第一档的6家国有银行和第二档的8家已披露业绩的股份制银行中，建行、邮储、招行、兴业、中信等5家银行的个人住房贷款占比超标，其中招行和兴业“双踩线”，房地产贷款占比也存在超标。
