青岛楼市的现状确实经历了一些变化，但“全军覆没”这个描述可能过于悲观。在分析青岛楼市时，我们需要考虑多个因素，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需等。首先，从宏观经济环境来看，青岛作为一个沿海城市，经济发展一直较为稳定。
动辄好几百万的房子在价格上有任何风吹草动都会让人心里不由咯噔一下。李先生明年退休，他一直想着退休后跟老伴儿搬去郊区环境好些的地方住，所以从今年年初开始就花了不少工夫看房子，但直到现在也没有完全定下，原因就是这起伏不定的房价:“年初说要涨，可现在却是在跌。都说买涨不买跌，谁知道现在是不是买房的好时候。”
半岛全媒体记者 李晓芳11月11日，据麟评居住大数据研究院监测，第45周（11月4日~10日）青岛二手住宅市场均价为17098元/平米，环比下降0.1%。第45周青岛调价房源中降价房源量占调价房源量的95.34%，涨价房源占比扩大至4.66%。
半岛全媒体记者江海峰崭新的2024年即将到来,回望2023年的岛城楼市,三四月份出现短暂的“小阳春”后,一直处于冰冻状态；政策上,6年多的限购限售政策全面解除；城市更新格局显著,张村河顺势崛起,东李再次迎来高光；土拍市场也发出新变化,取消限价；为加快回笼资金,价格战蔓延至主城,一
半岛全媒体记者 李晓芳9月23日，据麟评居住大数据研究院监测，2024年第38周（9月16日~22日）青岛二手住宅市场均价为17123元/平方米，环比上升0.04%。第38周青岛调价房源中降价房源量占调价房源量的95.93%，涨价房源占比缩小至4.07%。
业内人士分析当下的青岛二手房市场表示，今年市场的压力比较大，“从最近一年来的青岛二手房价格走势图分析来看，二手房价格在今年2月份达到谷底之后，从3月开始有了小幅回升迹象。不过也不容乐观，今年青岛楼市将会是新房的盛宴，预计市场在二手房和新房的艰难博弈中还将会持续一段时间。不过，这对
半岛全媒体记者 李晓芳9月18日，据麟评居住大数据研究院监测，2024年第37周（9月9日~15日）青岛二手住宅市场均价为17117元/平方米，环比持平。青岛各小区涨降价榜单公布，龙湖锦璘原著别墅小区涨价房源量居首，天一仁和智慧之城降价房源量居首。
