去年央妈共进行了5次降息，很多房奴们期待2016年开始，每个月的压力会减轻不少，但是出乎意料的是，很多人的月供不但没有减少，反而还上涨了，这是为什么呢？据了解，部门银行采用跨年度分段计息方式，所以今年1月份月供还款没有下降，但是3月份就会完整体现降息效果了。
近日，不少归还了住房公积金贷款的朋友有个疑问，存量公积金贷款原本贷款利率从3.1%下调到2.85%，本来以为自己每月还款额会立马减少，可1月份还款额却没变，到底是什么原因啊？别急，小编这就给您说一说还款这件事。
9月25日起，个人存量房贷利率调整集中落地。有建设银行房贷客户在媒体反映称，其个人房贷还款金额在利率调整后并无变化，但贷款年限有所缩短。针对上述情况，《中国银行保险报》记者致电建行获悉，此为查询路径不正确所致。
去年央行五次调低存贷款利率，这对房贷购房的市民来说是个很大的福利。不过，最近有部分市民反映，1月份的月供不但没有下降，反而比之前还要高。业内人士分析，由于1月份还款需要跨越年度分段计息，所以得到了2月份，降息对房贷的影响才将真正显现。
“都说央行降息了，房贷月供也跟着减少，为什么我没觉得呢？每个月还的款还是一样的？”6月28日起，央行年内第三次降息，1年期贷款基准利率已经降至4.85%，5年期以上的贷款利率也降至5.4%，但长沙市民万先生却致电本报吐槽称银行发给他的还款提醒短信中，还款的金额与之前的一致。
存量房贷利率于10月25日如期下调，近期有部分借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。北京的唐女士告诉记者：“我每月3日还款，10月25日房贷利率降到了3.9%，但是11月份还款金额反而增加了200多元。
