原创 发挥案例指引的 上海宝山法院01 关键词民事 土地租赁合同 合同无效 违法建筑物损失分担 过错分配02 裁判要旨承租人经出租人同意在土地上进行违法搭建的，因土地租赁合同无效，违法搭建被拆除致使承租人产生损失，对建筑物的造价费用应在土地租赁合同双方之间进行合理分摊，具体应当考
根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于__，面积为__平方米，其宗地位置与四至范围如甲，乙双方确认的附图所示。
一、案例2006年牛家村村委会私自将100亩集体荒山出租给别人50年，国家在在2009年将该荒山确权到牛家村第七村民小组，问2006年合同有效吗？二、案例分析关键词“2006年牛家村村委会私自将100亩集体荒山出租给别人50年”私自两个字！
村委会及村民小组不经过村民同意与县政府内设机构违法签订为期50年的“土地租赁合同”违法将十几户村民的宅基地出租给开发商用来商业开发并售卖办理产权证书侵权一案，村民向法院提起确认租赁合同无效，一审法院直接以原被告不属于单存的平等民事主体及“实质为土地使用权纠纷应由当事人协商解决，协商不成，由人民政府部门处理”为由，裁定驳回起诉，原告不服，提起上诉…
