房地产一天两大重磅政策，买房首付的比例要下降了!今天，央行、金融监管总局发布通知，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。为您梳理重点：第一，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套房最低首付比例下限为20%，二套房统一为不低于30%。不再区分实施限购和不实施限购的城市。
买房首付为零、还能倒拿数万元的装修款？最近，多地房产中介推出名为“负首付”的购房方案，声称能帮助自有资金不足的购房者实现购房目标。网传重庆市巴南区某房产中介在朋友圈里发文说，一套83万元的精装房，客户首付4万元，放款后返现5万元，相当于客户买房后倒拿1万。
川观新闻记者 范瑞鸣 文/图“只要你征信没问题，每月有收入，想在成都买房，首付不够，我都可以给你0首付！”“资金不足想买房的看过来，零首付，可多贷。”“首付1万起购房，地段好，想买房的别错过。”……打开抖音搜索“成都0首付买房”，页面便会弹出不少类似的消息。
在如今的房地产市场中，买房已成为许多家庭的梦想。然而，关于“首付”的真相，却常常被人们忽视或误解。今天，我们就来揭开这个话题的面纱，让你在购房前做好充分的准备，避免被忽悠。首先，什么是首付？简单来说，首付是购房者在购买房产时，需一次性支付的房款比例。
为了卖房，房地产中介和部分开发商们可谓是使劲了浑身解数。去年深圳某项目推出“买房送菜地”的活动，前不久南京某项目“买房送飞机”的消息刷屏朋友圈，东莞“买房送公寓”的宣传也一度引起网友热议……有买有送的传统营销套路已经屡见不鲜，那么“不掏钱就能买房子”的套路有见过吗？
开发商还给消费者留下了什么？除了套路、还是套路。无论是包装销售、噱头引诱还是打心理战术，在销售面前，消费者总是那么"不堪一击"，两句"甜言蜜语"就哄得大家晕头转向，还说什么，赶紧买买买吧，什么谨慎小心都抛到脑后了！
近期，在互联网上，一些以“低首付”为噱头的售房广告大范围传播。“低首付”买房是怎么回事？记者注意到很多宣称可操作“低首付”的楼盘为重庆的新房项目，为此记者前往重庆进行采访。在重庆巴南区某新建商品房项目，记者看到，在售的两栋楼房目前大概销售了36%的房源，开发商搞起了打折促销。
