上海楼市迎来了盼望已久的“小阳春”。综合多家机构数据，上海3月份二手房成交约1.8万套，是2023年4月以来的高点。很多人关心，楼市后续走向如何？这波复苏能否持续？这需读懂“小阳春”背后的几重驱动力。从数据来看，今年“小阳春”的含金量是不错的，环比数据尤其亮眼。
上海楼市迎来了盼望已久的“小阳春”。综合多家机构数据，上海3月份二手房成交约1.8万套，是2023年4月以来的高点。很多人关心，楼市后续走向如何，这波复苏能否持续。首先，我们要读懂“小阳春”背后的几重驱动力。从数据来看，今年“小阳春”的含金量是不错的，环比数据尤其亮眼。
视觉中国资料图3月上海楼市小阳春再现，单月成交二手房23991套，成交套数为近20个月来新高。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，3月份小阳春再现，二手房成交量2.4万套，为2021年8月份以来单月成交最高，同环比亦出现显著增长。
每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺一边是高端豪宅抢购热，一边是刚需楼盘去化难，2024年的上海楼市“小阳春”分化明显。据上海中原地产数据，3月上海新建商品住宅成交面积76.0 万平方米，环比增加322.
3月6日，据上海链家研究院的监控数据，今年2月份，上海全市共成交二手房0.68万套，环比下降54%，同比下降64%；成交金额221亿元，环比下降59%，同比下降63%；套均总价322万元/套，环比下降11%，同比增长2%；成交均价38633元/平方米，环比下降9%，同比下降3%。
界面新闻记者 | 王妤涵 在近期多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳市场活跃度明显提升，楼市迎来“小阳春”行情。4月2日，据深圳市房地产中介协会（下称“深房中协”）统计，2024年3月深圳全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.
3月上海楼市格外红火。不仅新盘成交表现抢眼，二手房交易也持续走高，三月楼市“小阳春”很大程度提振了市场信心。内环领跑！多个红盘成交火爆截至3月29日，新房认购数据总体喜人。在3月认购的项目中，已经有8个新盘触发积分。
自9月29日推出调控楼市的“沪七条”以来，上海房地产新政已出台满月。网上房地产数据显示，截至10月29日，10月上海新房网签4475套，环比增长20.5%；二手房成交超过2.3万套，环比增长约56%。有不少机构预测，10月全月，上海二手房成交量有望冲击2.5万套。
9月底发布的新一轮楼市新政颁布已满月。在新政的持续作用下，10月上海楼市整体呈现出升温态势。上海网上房地产网站最新数据显示，截至10月30日，上海二手房（含商业，下同）成交量为944套。至此，上海二手房10月成交已达23699套，破24000套几无悬念。
今年以来，全国楼市调控出现了一些新变化，四个一线城市都有不同程度的限购松绑。 进入3月以来，一线城市二手房市场迎来了一些变化，市场活跃度相比此前几个月略有上升。在上海，记者发现，3月以来看房人数增加明显。上海房地产中心交易数据显示，截至3月8日，上海二手房日均成交量为571.
春回大地、万物复苏。春节小长假过后的上海楼市，二手房成交量逐步恢复正常。上海链家数据显示，3月最近两周的周度成交量较节前的周成交水平大致增长了30%左右。同策研究院数据也显示，今年3月份，上海一手房日均成交量较2月份有明显上涨，市场回暖趋势明朗。
