城市更新是一项系统性工程，具有资金需求大、涉及利益主体多、规划程序复杂、开发周期和收益回报不确定等特点，对实施主体的投融资能力要求高。推进城市更新项目的科学分类，构建可行的收益回报机制，选择匹配的投融资模式，是城市更新项目顺利实施的关键。
城市更新和城市更新基金概述○1.1城市更新背景2021年我国出台了大量城市更新政策，推动城市更新走向更深层次，其中，住建部11月发布的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定21个城市开展第一批城市更新试点工作，旨在探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续城市更新实施模式。
今年政府工作报告中指出，要深入实施城市更新行动，以理念创新、方法创新推动城市更新模式创新。聚焦“两旧一村”改造，啃下硬骨头、打好攻坚战被多次提及。而钱从哪来，是个绕不开的话题，城市更新一头连着民生，一头连着发展，也是今年两会会场中代表委员热议的话题。
经济大省广东，已拥有4座万亿级城市。经济的体量不仅决定了省内城市的规模，也成就了城市建设与治理的高度，让这里成长为城镇化率极高的世界级现代化城市群。随着城市发展不断加速，城市细胞的新陈代谢也率先完成更替新生。
北京日报客户端 | 作者 吴晨在新时代城镇化发展的新形势、新背景下，城市经济增长模式从资本型增长转向运营型增长。土地融资为核心的土地财政带动的经济增长进程已经基本结束，城市资产的运营和管理成为新的经济增长点。
今日真石高科创始人张述刚在北京科创企业投融资联盟总部接待了山东恒源弘能源管理有限公司董事长曹永红一行，双方围绕“城市更新中的综合能源管理”主题展开深入交流，重点探讨了综合能源管理在推动城市可持续发展中的核心作用，以及如何通过创新模式实现项目资金自平衡，聚焦城市更新，强化能源管理。
2月28日，住建部副部长姜万荣在国务院政策例行吹风会上表示，2024年，全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用，实现了一举多得。
25日，广东省城市更新动员部署暨城中村改造现场观摩会在广州召开。会议要求，加紧谋划储备城市更新项目，积极申报中央有关资金支持，充分把握国家及省财政和金融新政策释放期，用足用好利好政策。各地要强化组织领导，成立城市更新工作协调机构，高位引领，快速有效开展城市更新工作。
