长期从事房地产领域研究的一位专家告诉证券时报记者，一方面可以参照以往的经验，城南地区楼盘可降30-50%；另一方面要想从自住房的硝烟里突围，只能比照五环周边自住房的价格，降到2.2-2.8万元/平方米之间，才会对市场重新产生引力。
最开始是大兴西红门、顺义等竞争比较激烈的板块率先降价试水，但没想到有项目带头之后，引发了连锁反应，一大批项目跟着降价，个别项目近期的实际成交价比拿证价格低了1万元/平米以上，直接让官方指导价没了参考意义。
“517”楼市新政已满月，北京楼市怎么样了？第一财经采访了解到，近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。
来源：证券日报 本报记者 陈潇首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元……6月26日，北京宣布优化房地产政策后，各大楼盘售楼处都忙了起来。“平时这会儿我们早下班了，今天有客户预约过来看房，我们才加班到现在。
6月26日，北京落地“5·17”新政，出台了降首付、降利率等多项购房支持政策。新政对北京楼市影响有多大？证券时报记者实地探访了新政后首个周末北京新房和二手房市场变化情况。记者在多个售楼处及中介处了解到，新政后，无论是新房还是二手房看房量都出现明显提升。
其中“一高”是指京雄高铁，项目距首发站北京大兴站仅700米，约15分钟一站直达新机场，30分钟即可到达雄安新区；“双轨”是指地铁4号线大兴线以及正在规划的21号线，4号线是目前北京贯穿南北最长的一条地铁线路，且金悦府距离地铁4号线义和庄站仅400米，是距离地铁最近的限竞房项目；“
