小苏夫妻俩人名下有二套房子，想把其中的一套过户到只有10岁的儿子名下，问我要采取什么样的方式。对于这种情况只能是以赠与的方式把房屋转到子女的名下，是不能以买卖的方式完成变更的，这就会为以后房屋的出售变现埋了个“雷”，那就是以后转让该房产的赠与个税的问题。
赠与过户，第二是买卖过户，第三是继承过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
当下，房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。这套房子是2013年购买，位于五环内，面积60平方米，网签价和最低过户指导价均为300万）。李先生了解到，过户的方式有几种。
对于很多人而言，现在买套房子实属不易，随着岁月的推移，自己老了，怎么把房子过给子女呢?相信看了以上三种过户方式之后，对于父母如何把房子过户给子女已经有了最佳的选择，再次提示一下，虽然房屋继承比较划算，但是如果不是满五唯一的话，再次出售个税比例是20%。
