重庆武隆某避暑胜地的别墅区里，上百套挂出"急售"标牌的农房正在等待法拍。这些均价2000元/㎡的"小产权房"，见证了中央一号文件"两个不允许"政策落地后的第一波震荡——2025年2月23日发布的中央文件明确：城镇居民不得购买农村宅基地，退休干部不得占地建房。
2025年中央一号文件明确划定禁区：城镇居民不得下乡购房置地，退休干部不得占地建房。这不是新出台的规定，只是对原来政策的接着执行和进一步加强。。宅基地作为农村集体成员的“身份福利”，承载着农民的基本居住保障功能。
