老张找小刘借钱，并承诺用房产证抵押。如果逾期不还钱，这种抵押有法律效力吗?如果想要办理房产抵押借款，借贷双方可以在借款合同中附加或单独签订书面抵押合同，并载明抵押房产的位置、面积、产权证号，所担保债务的范围，抵押权人及抵押房产所有人签名等主要信息，合同签订后，双方应及时办理抵押登记手续。
房屋抵押给个人的，如果进行了抵押登记，那么抵押合同是有效的，如果没有登记抵押，则抵押无效。如果法院拍卖该房产，根据2005年2月5日，最高人民法院发布的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，拥有合法有效抵押合同的一方，是有权申请优先受偿的。
法律规定个人之间是可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，因为房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息的，同时要满足房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员章琪）“如果不是检察机关持续的帮助，孩子的房子可能真的就没了！”9月6日，未成年人小军（化名）的大伯来到黄梅县检察院，将一面印着“检护民生勇担当 关爱学生润心田”的锦旗送到该院检察官的手上。少年名下房产被父亲抵押对于小军来说，家的意义和别人不一样。
