每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（8月1日-8月7日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。一、土地市场本地市场：2024年8月1日-8月7日，成都无土地通过拍卖形式交易，也没有土拍新公告释放。
今年以来，土地市场最大的特征之一就是缩量供应。近期多个城市披露的2024年供地计划显示，宅地供应量同比明显减少。日前，上海发布了2024年度供地计划，全年商品住宅用地计划供应440-545公顷，同比减少约10%。
4月13日，根据中国土地市场网发布的信息，安徽省合肥市发布2023年度国有建设用地供应计划 (市本级)。合肥市2023年度市本级国有建设用地供应计划总量为2146.67公顷。其中，商业服务业用地供应计划为60公顷，占计划总量的2.8%，与2022年实际供应量相比减少29.
从2021年三道红线落地，到2024年430大会明确消化存量房优化增量房的方向，中国楼市经历了巨大的波动！其中，最大的问题就是成交量由2021年的巅峰18万亿，下跌至2023年的11万亿，跌幅超过40%！
2024年是房地产行业的政策“大年”，销售端放松行政限制、供给端缩减土地规模、“国家队”下场收购存量资源......多重政策均指向一个目标：助力楼市“去库存”。那么这一年来，楼市“去库存”是否有明显成效？
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务，也是助力房地产行业平稳发展的关键一环。2024年，从年初中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”，到各地推出“以旧换新”、收储商品房、“房票”等政策，再到9月份降首付、降利率等一系列政策组合拳，都在从供给和需求两端助力去库存。
“房价跌了三年，终于等到这一天！”2025年开年，国家统计局一纸数据让楼市炸开了锅——一线城市房价连续两月上涨，二线城市新房价格环比首次止跌转涨。从“躺平观望”到“排队看房”，政策组合拳的威力正在显现。但这一轮回暖是昙花一现，还是真拐点？普通人该跟风上车，还是再等等？
2月6日，中原地产发布2024年楼市统计数据显示，去年珠海住宅网签量价持续下行，全年全市住宅网签199.41万㎡（18531套），同比下降20.12%；全市住宅网签均价约23141.85元/㎡，同比下降7.92%。
