一、红本房产证红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
买房除了房价备受关注以外，最让购房者担心的就是房屋性质。房屋性质不同，虽然在意义上同样是住，但是你对房子行使的权力却不同。比如买卖、抵押、贷款等等，这些都由证件来决定的，不同颜色的证件也有不同的作用。那么，房产证“红本”、“绿本”、“蓝本”分别是什么意思？
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
最近，一套出现在阿里法拍上的富越香墅排屋，竟然拥有五本产证，令人啧啧称奇。其实这在杭州并非个例。前些年，开发商为了突破“7090”政策的限制，有的采取了将几套小户型拼成一套大户型的做法，“一房多证”现象由此产生。
两本房产证4月 23 日，记者从杨先生出示的购房合同中看到，杨先生购买的昌茂铂岭公馆的确是一套 141 平方米的房子，但记者在其出示的两本房产证看到，杨先生的房子被登记为两套门牌号，其中一本房产证登记的是 99.73 平方米，另一本则是 42.17 平方米，" 我的房子和房产证上
许多人看来，房产证不过是一张普通的纸张，然而，这张纸的背后却隐藏着复杂的法律关系、经济利益和个人命运。很多人对房产证的理解仅停留在表面，殊不知，它不仅是你拥有房产的凭证，更是保护你权益的重要法律文件。今天，我们就来揭开房产证背后的真相，看看这张“纸”到底有多重要。
